Mengganti Asas: Bagaimana Mengganti Asas Blok Di Bawah Rumah Kayu Lama Dengan Timbunan Skru Dengan Bangunan, Pilihan Untuk Menukar Asas Timbunan Menjadi Asas Jalur

2024 Pengarang: Beatrice Philips | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2024-01-18 12:20

Lama kelamaan, asas apa pun boleh rosak atau musnah sepenuhnya. Deformasi pangkalan membawa kepada banyak akibat yang tidak diingini: penyelewengan rumah, kemacetan tingkap dan pintu, kemunculan retakan pada bahan. Penggantian, pemulihan dan pengukuhan pondasi di bawah rumah kayu membantu memperpanjang umur struktur dengan ketara, dan juga untuk mengelakkan akibat negatif yang disenaraikan.

Kami mengesyorkan:

Sebarang kerja dengan yayasan dari syarikat GLAV-SVAI

Laman web: glav-svai.ru

Panggilan percuma di Rusia: 8 (800) 70-70-988

Jenis asas

Tidak kira apa jenis pondasi untuk rumah kayu yang akan dipilih, ia mesti memenuhi fungsi berikut:

• dengan semua beban yang berkaitan dengan pergerakan tanah bermusim, misalnya, penurunan tanah;
• ia mesti mengekalkan kestabilan dan tidak mengubah kedudukan mendatarnya sepanjang tempoh pembinaan dan operasi bangunan;
• ia mesti menjamin kalis air struktur semasa banjir, dan juga melindungi bahan dari kesan air bawah tanah.

Ciri-ciri asas juga dipengaruhi secara langsung oleh faktor-faktor seperti:

• kedalaman pembekuan bermusim dan berlakunya lapisan tanah;
• paras air bawah tanah;
• purata ketinggian banjir musim bunga di laman web ini.

Bergantung pada bahan, jenis pangkalannya adalah batu (runtuhan, bata, bongkah), serta konkrit bertetulang dan tiang (pada paip asbestos-simen atau logam).

Dengan reka bentuknya, pangkalannya boleh berbentuk kolumnar, pita atau cerucuk.

Ciri-cirinya adalah seperti berikut:

• Asas jalur dianggap sebagai pilihan yang paling boleh dipercayai dan tahan lama, yang dapat menyelesaikan beberapa salah perhitungan yang dibuat semasa proses pembinaan. Walau bagaimanapun, agak sukar untuk memasang pangkalan tersebut.
• Asas lajur ia lebih mudah dan lebih murah untuk dibina daripada pita. Namun, jika di lokasi tanah cenderung menggelembung, menyusut atau banjir, maka lebih baik memilih jenis pondasi yang lain.
• Asas cerucuk bagus untuk tanah mudah alih. Namun, pembinaannya memerlukan penggunaan cerucuk khas dan pelaksanaan kerja-kerja bosan, yang mungkin tidak dilakukan di semua daerah.

Peraturan pembinaan

Pita

Asas seperti itu terbuat dari batu bata, bongkah cinder, batu runtuhan, blok konkrit bertetulang atau monolit. Ia harus berjalan dalam jalur berterusan di bawah semua struktur bangunan. Ini untuk memastikan bahawa berat badan diagihkan secara merata ke seluruh permukaan pangkalan. Peletakan dilakukan menggunakan mortar pasir-simen, ketinggian pondasi harus dari 50 hingga 80 cm, sementara 30 cm harus jatuh di bahagian yang terkubur, dan 20-50 - di permukaan atas.

Sekiranya laman web itu tenggelam dengan teruk, maka bahagian bawah tanah dapat dibuat lebih tinggi.

Untuk mengikat mahkota rumah kayu, batang berulir atau sudut sisi dipasang di pondasi. Kemudian kisi tetulang, batang logam halus, wayar besi tebal atau paip kecil dipasang. Kisi diletakkan di bahagian bawah parit yang telah disiapkan sebelumnya dalam dua baris pada jarak kira-kira 10 cm dari bekisting, sementara jarak antara batang harus sekitar 50 cm. Batang mesti diikat bersama dengan mengimpal atau mengikatnya dengan wayar.

Bergantung pada kedalaman kejadiannya, mungkin:

• terkubur dalam - untuk struktur bertingkat yang besar;
• cetek - untuk rumah kayu satu tingkat;
• cetek - untuk bangunan luar yang ringan.

Lajur

Jenis pondasi ini dipilih jika lapisan atas tanah di laman web ini tidak dapat memberikan sokongan yang dapat dipercayai untuk landasan jalur. Tiangnya diperbuat daripada batu bata, bongkah, atau konkrit bertetulang. Lebarnya kira-kira 20-30 cm lebih tinggi daripada ketebalan dinding rumah, dan ketinggiannya harus 3 kali lebar. Sebilangan besar ketinggian tiang biasanya jatuh di bahagian bawah tanah.

Jarak antara tiang pondasi di sepanjang perimeter rumah hendaklah 2-2.5 meter, sementara mereka mesti dipasang di bawah sudut terbuka atau tertutup rumah, persimpangan dan penumpuan dinding dalaman.

Teknologi untuk membina pangkalan kolumnar untuk rumah kayu merangkumi beberapa peringkat:

• penciptaan susun atur tiang;
• penyediaan parit di sekitar kawasan rumah;
• konkrit lubang;
• pemasangan pin dan sudut untuk memasang mahkota pertama;
• meletakkan lapisan kalis air pada bahagian tiang.

Bahagian atas tiang pondasi dihubungkan oleh balok konkrit bertetulang mendatar yang membentuk pangkal rumah.

Cerucuk

Pangkalan serupa boleh dipasang pada bila-bila masa sepanjang tahun. Ia sangat sesuai untuk menggerakkan tanah, cepat dan murah untuk dipasang. Terdapat dua jenis asas cerucuk.

Bosan

Untuk memasangnya, anda perlu menggerudi beberapa lubang di tanah dengan diameter sekitar 20 cm pada jarak 2 m antara satu sama lain. Pada masa yang sama, penting untuk memasang cerucuk di sudut terbuka dan tertutup perimeter bangunan, titik penumpuan dan persimpangan dindingnya. Maka perlu untuk menurunkan paip simen asbes dengan ukuran yang sesuai ke dalam lubang yang disiapkan dan sejajar ketinggian paip dengan parameter yang diperlukan. Selepas itu, tiga batang tetulang harus diturunkan ke dalam paip dan semuanya mesti dituangkan dengan konkrit. Hanya tinggal memasang batang dan sauh berulir di hujung bahagian atas struktur.

Skru masuk

Reka bentuknya melibatkan memusingkan tiang ke tanah hingga kedalaman yang diperlukan. Cerucuk boleh dibuat skru, terbuat dari paip besi dengan kepala, bilah dan hujungnya.

Kemusnahan

Praktik menunjukkan bahawa dari semua pilihan yang disenaraikan untuk yayasan, asas kolumnar lama paling sering musnah. Masalah dengan pondasi tersebut dibuktikan dengan penyelewengan dinding, kesukaran membuka pintu dan tingkap, penyumbatan satu sisi rumah ke arah tertentu.

Punca

Berikut adalah beberapa kes yang paling biasa yang menunjukkan masalah dengan asas.

• Kemerosotan struktur lama yang kuat . Ini dibuktikan dengan runtuhan batu dan batu bata, kayu busuk dan kecacatan lain.
• Pemusnahan tiang sokongan … Sekiranya sekurang-kurangnya salah satu tiang patah, struktur bangunan mungkin berubah bentuk. Oleh itu, ini tidak boleh dibenarkan - perlu segera mengambil langkah-langkah yang sesuai.
• Ketidaksejajaran cerucuk yang ketara . Ini boleh berlaku kerana pengiraan dan kesalahan pembinaan yang salah.
• Keretakan dan kerepek di dasar jalur. Pelanggaran kekukuhan pangkalan boleh menyebabkan penyelewengan rumah.
• Menurunkan rumah balak ke tanah … Ini biasanya berlaku setelah beberapa dekad beroperasi.

Akibat ini dapat menampakkan diri sebagai akibat dari kesalahan dalam pembinaan pondasi atau keruntuhannya.

Penentuan darjah

Sekiranya anda menjumpai sekurang-kurangnya salah satu sebab ini, anda harus memikirkan untuk memperbaiki atau mengganti asas tersebut. Tetapi pertama, anda perlu menjemput pakar supaya dia membuat kesimpulan yang tepat mengenai perlunya pekerjaan tersebut, dan juga menjelaskan bahawa lebih bijak untuk membuat semula pangkalan bangunan lama atau membina yang baru.

Bilakah pembaikan hanya diperlukan?

Penggantian pondasi yang lengkap di bawah rumah kayu berdiri adalah prosedur yang agak radikal, memakan masa dan mahal. Oleh itu, anda harus kerap memeriksa keadaan pangkalan untuk mengelakkan masalah serius, kerana membaiki bahan tersebut jauh lebih mudah, cepat dan lebih murah. Sebagai contoh, jika terdapat keretakan kecil di pondasi, maka cukup untuk mengisinya dengan simen untuk mengelakkan kemusnahan selanjutnya.

Sekiranya rumah itu benar-benar miring, dan pangkalan tersebut telah melanggar integriti, maka perubahan lengkapnya akan diperlukan.

Pembaikan dan pengukuhan pondasi dilakukan dalam keadaan di mana:

• tahap penurunan bangunan lebih tinggi daripada norma yang dibenarkan;
• terdapat keperluan untuk membina tingkat dua;
• struktur sentiasa terdedah kepada getaran.

Pengukuhan dilakukan dengan memasang mikropil, menyimen, mengemas kini bata, memperluas tapak rumah dan dengan cara lain yang tersedia. Manipulasi seperti ini akan membantu menyingkirkan celah-celah yang muncul dan merata beban di pangkalan ketika rumah sedang berdiri.

Bagaimana cara menggantinya sepenuhnya?

Sekiranya landasan lama sudah kendur dan tidak lagi dapat menampung fungsinya, ia mesti diganti sepenuhnya dengan yang baru.

Cara-caranya

Berikut adalah beberapa cara untuk membina semula asas.

Kosmetik . Kaedah ini tidak memerlukan kos wang yang besar, oleh itu kaedah yang paling berpatutan. Ia melibatkan penggantian bahagian pondasi yang hancur atau reput dengan elemen kayu. Walau bagaimanapun, kaedah ini tidak sesuai untuk menggantikan asas sepenuhnya.

• Dengan pembongkaran tembok . Ini adalah proses yang sangat sukar, kerana anda harus membongkar dinding sepenuhnya. Walau bagaimanapun, selepas itu akan mudah untuk mengganti asas papak sepenuhnya.
• Dengan pembongkaran pangkalan . Pilihan ini melibatkan pembongkaran mahkota bawah struktur untuk memperbaiki dan mengubah sepenuhnya asas rumah kayu dengan sepenuhnya dan cekap.

Pemilihan asas

Untuk menggantikan asas, bahan yang sama digunakan dari mana asas lama dibuat. Contohnya, asas konkrit akan memerlukan konkrit dan tetulang.

Penyediaan dan kelengkapan

Sebelum memulakan kerja, anda perlu menyediakan semua alat yang diperlukan. Untuk membina semula asas rumah kayu dengan tangan anda sendiri, anda memerlukan sekerap, sledgehammer dan baji, serta soket untuk mengangkat pangkalan, palang, balok dan bahan lain.

Sekiranya penggantian papak konkrit tidak dapat dipulihkan secara manual, perlu menggunakan peralatan khas untuk bekerja . Khususnya, bicu hidraulik sesuai, yang mampu mengangkat muatan hingga 10 tan. Kereta seperti itu boleh disewa dari syarikat khas.

Anda juga akan memerlukan balok, bata dan bongkah yang kuat untuk pembinaan penyangga sementara, dan juga papan untuk meletakkan. Dan agar tidak ada masalah dengan menaikkan mahkota, anda perlu menggunakan plat keluli dengan ketebalan lebih dari 5 mm.

Teknologi dan peringkat

Pertama, anda perlu melakukan pemindahan semua perabot dari rumah dan mempersiapkan fakta bahawa kerja-kerja penggantian pondasi akan memakan masa sekurang-kurangnya 6 minggu, bergantung pada kelajuan penetapan penyelesaian konkrit.

Karya terbahagi kepada beberapa peringkat

• Pemasangan bicu . Mereka harus terletak di kawasan pangkalan yang padat dan digunakan pada kadar yang seragam untuk mengelakkan kerosakan pada mahkota rumah.
• Menaikkan struktur . Adalah perlu untuk menaikkan dinding 6 cm lebih tinggi dan mengeluarkan unsur-unsur usang. Mula-mula diperlukan untuk membuat sokongan dari balok, merawatnya dengan antiseptik. Di tempat pangkalan baru, anda perlu mengisi kerikil 10 cm. Penting untuk menaikkan struktur secara beransur-ansur: tidak lebih dari 2 cm pada satu masa di setiap sisi. Selepas setiap pendakian, perlu memperbaiki kedudukan rumah dengan bantuan kayu balak.

• Mengeluarkan bahan lama . Batu yang rosak dibongkar dengan menggunakan linggis dan pahat. Sekiranya yayasan itu mengekalkan integriti di tempat-tempat, maka ia akan dibiarkan.
• Pemasangan asas baru . Pertama sekali, diperlukan untuk menyiapkan parit, kedalamannya akan lebih mendalam daripada yang sebelumnya. Sebuah bantal pasir dituangkan di bahagian bawahnya, kemudian sebuah sangkar pengukuhan dan sebuah cetakan untuk kalis air dibuat.

Selepas itu, anda boleh mula menuangkan larutan konkrit. Ia akan mengeras dalam masa 2 minggu. Selepas waktu ini, papan dan sokongan sementara diletakkan di bahagian pertama pangkalan. Bingkai setiap bahagian seterusnya diikat dengan tetulang.

Peringkat akhir kerja adalah pemasangan rumah di landasan baru. Rasuk sementara pemasangan dilepaskan.

Perlu mengikuti peraturan dan urutan tahap kerja - maka ia akan membaiki atau mengganti pondasi di bawah rumah kayu dengan betul.